第254章实习
在家过了一个新年，公司发展的一如既往的稳健。
回到洛城后，林睿又抽空和何凡宇几人聚了聚，这也让他得到了一条消息。
“林睿，你听说了么？你们公司所在的那栋蓝海大厦，不定什么时候产权就变了！”
林睿愣了一下道：“这话怎么说？”
何凡宇道：“蓝海大厦的母公司锦城地产你知道吧？听说要转型。”
林睿道：“转型，现在房地产形势一片大好，难道他们不干这行了？”
何凡宇道：“不是不干这行，现在形势这么好，房地产公司不干房地产还能干啥！”
“他们现在更看重住宅小区的开发，对商业写字楼的权重大幅度降低。”
“我听说年前那段时间，锦城地产天天召开董事会，内部的争执和分歧也不少。”
“他们董事长很有魄力，快刀斩乱麻，前些天一次性就有一名董事和几名高管离职，闹得声势还不小。”
“不过这也让内部声音一下子统一起来，定下了接下来的发展方案，公司将全力进军住宅地产，渐渐放弃商业写字楼的开发运营工作。”
林睿道：“你是说，接下来他们会把蓝海大厦卖掉！”
何凡宇点点头道：“很有可能，锦城地产的风格向来都是这样。如果接下来要全力进军住宅地产，这些商业写字楼可能都会被他们卖掉，将钱全部投入到住宅地产项目中。”
林睿有所思道：“如果这样的话，那也算不上什么坏消息，正好公司缺一栋总部大楼。”
何凡宇吃惊道：“怎么？你不会打算直接出手把蓝海大厦买下来吧！那可是好几个亿呢！”
林睿笑道：“如果价钱合适，为什么不呢！况且又不用我们一下子掏几个亿。”
何凡宇道：“难道你还打算分几次付清，锦城地产刚刚转型，正需要资金。你若是接手，他们可能宁愿降低价格，也要让你一次付清。”
林睿道：“当然是一次付清，省得麻烦。”
“不过又不需要我们公司一次性掏出几亿，有银行在，来个常规的杠杆收购就行了。”
“把蓝海大厦的产权抵押给银行，我们只需要出总款项的四分之一到五分之一，剩下的都由银行解决，不就省事多了。”
“这种有赚无赔的买卖，银行最喜欢！”
何凡宇拍了拍额头道：“是呀！这么简单的办法我刚才竟然没想到。”
“现在做生意谁还自己掏钱，基本上都是找银行融资，从银行贷款。更何况用蓝海大厦的产权这种硬通货做抵押。”
“别说四到五倍的杠杆，凭你们未央科技现在的名头，十倍杠杆，甚至更多，银行也敢给你们。”
林睿笑了笑没说什么，举杯和对方干了一下，今天本来只是无聊聚一聚，你总想还有点额外收获。
蓝海大厦母公司锦城地产变革这种事，如果他现在想打听，很容易就能打听的清清楚楚。
但如果没有刻意打听，等到消息自然发酵传入耳中，可能需要不短的一段时间。
这种和未央科技有些牵连的事，若能提前得到消息，做好准备，或者直接出手，会有不少优势。
聚会结束，林睿回到家，先给韩云松打了个电话，让他搜集一下锦城地产的资料，明天公司高层开个碰头会。
次日一早，林睿到了公司，直接来到二十八层的新办公室。
新年之后，他就直接入住了这处两百多平的超豪华办公室。不得不说，时尚、奢华、大气的风格，让他挺满意的。
刚处理完手头的工作，孙雨桐就过来通知他：“会议时间已经到了，公司所有高管都已经到齐。”
林睿点点头，孙雨桐这段时间成长的也很快，不但是他的助理，还是总裁办主任，把总裁办管理的井井有条。
总裁办现在的规模也不算小了，有七八个人，都是公司精挑细选的人才。专门负责协助他上传下达、处理各种事务。
现在很多本该秘书做的事，都有孙雨桐和总裁办负责。不过给林睿招一位适合的秘书这件事，也已经提上了日程，到时候说不得还要林睿亲自面试。
来到会议室，和大家寒暄几句，让孙雨桐把锦城地产的资料发下去。
过了一会，见大家已经看完手中的资料。
林睿清了清嗓子，环视了一周，开口说道：“公司得到消息，咱们现在入住的这栋蓝海大厦的母公司锦城地产，接下来会调整发展方向。”
“他们会逐渐放弃商业写字楼这方面的运营和开发工作，把全部的精力和资金投入到住宅地产方面。”
赵言一脸惊讶道：“他们放弃商业写字楼这方面的运营和开发工作。这么说来，咱们现在租用的这种蓝海大厦，未来有一天会被他们卖掉。”
林睿点点头道：“可以这么说！”
赵言若有所思道：“林总的意思是？”
林睿笑道：“咱们未央科技好歹也这么大的规模了，放在全国范围内也不算是一家小公司，目前还租住在别人家的写字楼上。如果有一栋属于咱们自己的总部大楼会不会更会。”
众人眼前一亮，谭远明惊讶道：“林总，难道你打算让公司接手蓝海大厦。”
林睿道：“是有这个想法，况且机会难得，大家以为如何？”
谭远明道：“如果资金没问题，我双手支持。”
公司能有一栋属于自己的总部大楼，是每个高管和员工都十分期待的事，在座的高管也纷纷表态支持。
这时大家又把目光看向了公司的首席财务官赵言，公司资金方面他最清楚。
赵言沉思了片刻，脸色郑重的对大家说道：“我刚才算了一下，蓝海大厦属于甲级写字楼，以洛城的行情，就算对方出手，价格保底可能也要三亿以上。”
大家眼皮儿都是一跳，这么贵。
韩云松这时出口解释道：“咱们这栋蓝海大厦地上三十三层，地下三层，加一块总共三十六层。”
“一层有一千八百平，三十六层加一块有六万四千八百平。咱们洛城现在的房屋均价不到四千，但蓝海大厦属于甲级写字楼，规格比较高。”
“并且他们的投入也比较高，又做了装修，每平的楼面价可能会在五千以上。”
“这么算下来，保底三亿，确实不算高。”
韩云松话音落下，大家心里都有点发虚。
公司从成立以来，都是林睿纯投入。就算上个月挣了六千万，公司开销那么大，估计也造的差不多了，还有能力收购蓝海大厦吗？
林睿这时候并没有插话，静静的看着大家讨论，看赵言如何处理。
见大家的目光再次看过来，赵言开口道：“现在已经是二月下旬了，离月底不远了。这段时间，众游平台的流水表现不错。”
“其中斗破苍穹流水两千五百多万，平台上其他页游的流水三千两百多万。”
“现在公司账户上还有近六千多万流动资金，银行那边还有五千万的授信。”
“两者加起来，能够动用的资金有一亿出头。但公司还要预留出下个月几千万的运营资金，能够动用的资金不超过六千万。”
这时又有人开口道：“咱们投资基金里不是还有一大笔钱吗？”
赵言摇头道：“那个账户里的钱属于专项投资基金，受银行监管，除投资以外，咱们不能动，也动不了。”
说到这里，他看了大家一眼道：“不过六千万已经足够了，以咱们现在和银行的关系，可以拿到一个很高的杠杆。”
“甚至如果一切顺利，只需四五千万就能把蓝海大厦收购下来，不过下个月公司的运营资金可能会变得紧张一些。”
众人脸上先是一喜，听到下个月公司运营资金变得紧张，又有些担忧。
谭远明道：“要不咱们还是缓缓吧！公司发展才是最重要的，等手头宽裕了再考虑这件事。”
这事赵言也不能决定，转头看向林睿。
林睿冲大家笑了笑，这才开始表态：“资金的事大家不用担心，先派人和锦城地产接触一下。”
“只要价钱合适，值得入手，过段时间我会再往公司注资一笔钱，专门对蓝海大厦进行收购，不会占用公司的发展资金。”
众人听到这句话都轻松下来，没有资金的限制，接下来大家畅所欲言，甚至开始规划大厦的用途。
连餐厅、运动馆都被提了出来。
一场会开了近两个小时才算结束，林睿也收拾东西，开始下班。同时公司成立了以赵言为首的收购团队，开始和锦城地产接触。
又过了两天，苏红袖那边打来了电话，她收到了芒果卫视的实习邀请。
作为全国播音主持大赛的前十，苏红袖今年已经大四，还有半年就要毕业。
毕业后做什么工作先不说，这学期的实习还是必须要经历一下的。
林睿原本打算给她找一家电视台挂个名，现在竟然接到了芒果卫视的实习邀请，作为一位播音主持专业的应届生，绝对是一个极佳的实习地。
不过苏红袖还有些犹豫。
“你怎么想的？”林睿问到。
苏红袖犹豫了一下道：“我学的是播音主持专业，当然希望去芒果卫视实习。”
“就是接下来半年，不能和你在一起了。”
林睿道：“没事，我支持你！虽然我也想你陪在我身边。但你也应该有一份属于你的事业，毕竟学的专业是播音主持，去芒果卫视实习一段时间也不错。”
苏红袖惊喜道：“你同意啦！”
林睿道：“虽然舍不得你这个小妖精，但我支持你的理想。再说洛城到星城也不远，坐飞机也就一两个小时，我随时都能过去看你。”
苏红袖高兴道：“谢谢你林睿！”
林睿道：“打算什么时候过去？”
苏红袖道：“那边说是随时可以报到，我打算先回一趟洛城，这两天就去。”
林睿道：“那你直接坐飞机来洛城吧！收拾一下东西，我送你去星城。”
苏红袖道：“坐飞机？那我就不能开车了。”
林睿道：“你的车就留在家里，给阿姨开吧！况且你要去星城，把车放在洛城也没什么用。”
苏红袖：“好吧！我和我妈说一下，明天就回洛城。”
挂了电话，对于苏红袖去星城实习这件事，林睿有些不舍，也有些轻松。
不舍是因为他确实挺喜欢苏红袖的，很喜欢和她待在一起。
至于轻松，因为苏红袖一走，他更自由了。就连孙雨桐也无法名正言顺的管他，想干什么就能干什么！
男人嘛，其实都有这种心理。
……
几天后，飞机降落在星城机场，林睿提着两大包行李，陪着苏红袖出了机场大厅，丽思卡尔顿酒店的迎宾车已经在这里等待了。
确认了身份，司机连忙接过行李，放进后备箱，载着两人向酒店驶去。
酒店套房内，两人休息了一会，时间来到上午十一点多，去餐厅吃了顿午餐。
下午两点多，两人坐着酒店的宾利，来到离芒果卫视卫是不远的一栋高级公寓。
这处公寓是国际一家知名酒店的产业，无论是安保还是服务，在星城都是顶尖的。
公寓管家陪着两人在里面转了转，最终林睿选了位于三十三层的一套高级公寓。一百三十多平的面积，装修得极为奢华时尚，还有全方位的酒店式管理，各方面让人比较安心。
直接就能拎包入住。
当然服务和规格这么高，价格也不便宜，从每月一万五的租金就可见一斑。
想想苏红袖要在这里实习小半年，那就先租个半年吧！
出了公寓，林睿考虑了一下，直接带着苏红袖来到了保时捷四S店。
两人在里面转了转，花了三百多万，全款提了一辆红色的保时捷911，作为苏红袖这半年在星城的座驾。
中国有一句古话说的好，只敬罗裳不敬人。大部分人都是肤浅的，看一个人首先会看他的穿着打扮。
甚至还要看他开什么车，住什么房，带什么手表。
苏红袖长这么漂亮，一个人在这里实习。这样一位高冷女神，惹人注目是少不了的。
反倒不如先给她来一个顶级白富美人设，开着跑车，住高档公寓，全身上下都是顶级的奢侈品，随便一个包就是别人一年的工资。
给别人一种先入为主形象，以后能减少很多麻烦。就连电视台内部，了解了情况，大部分人的第一反应也是想和你搞好关系。
毕竟很多时候，有钱就代表着有势，敢招惹就要有被整的准备。
两人又在星城到处逛了逛，看上什么就买什么，反正林睿现在不差这点钱，自然不会委屈苏红袖。
随和又陪她去电视台报到，展示了一下存在感。
就这样林睿一直在星城玩了两天，这才返回洛城。
走之前又往苏红袖卡里转了几百万，权当她平时的零花钱。
都说女儿要富养，其实女朋友也可以富养，富养到别人一看她的消费水平，直接退避三舍，惹不起。
随着时间的流逝，公司的各项工作都推进得不错。关于蓝海大厦，锦城地产那边反馈也不错，银行自然也没什么问题。
时间再次来到月底，接下来又是新的一月。
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回到洛城后，林睿又抽空和何凡宇几人聚了聚，这也让他得到了一条消息。
“林睿，你听说了么？你们公司所在的那栋蓝海大厦，不定什么时候产权就变了！”
林睿愣了一下道：“这话怎么说？”
何凡宇道：“蓝海大厦的母公司锦城地产你知道吧？听说要转型。”
林睿道：“转型，现在房地产形势一片大好，难道他们不干这行了？”
何凡宇道：“不是不干这行，现在形势这么好，房地产公司不干房地产还能干啥！”
“他们现在更看重住宅小区的开发，对商业写字楼的权重大幅度降低。”
“我听说年前那段时间，锦城地产天天召开董事会，内部的争执和分歧也不少。”
“他们董事长很有魄力，快刀斩乱麻，前些天一次性就有一名董事和几名高管离职，闹得声势还不小。”
“不过这也让内部声音一下子统一起来，定下了接下来的发展方案，公司将全力进军住宅地产，渐渐放弃商业写字楼的开发运营工作。”
林睿道：“你是说，接下来他们会把蓝海大厦卖掉！”
何凡宇点点头道：“很有可能，锦城地产的风格向来都是这样。如果接下来要全力进军住宅地产，这些商业写字楼可能都会被他们卖掉，将钱全部投入到住宅地产项目中。”
林睿有所思道：“如果这样的话，那也算不上什么坏消息，正好公司缺一栋总部大楼。”
何凡宇吃惊道：“怎么？你不会打算直接出手把蓝海大厦买下来吧！那可是好几个亿呢！”
林睿笑道：“如果价钱合适，为什么不呢！况且又不用我们一下子掏几个亿。”
何凡宇道：“难道你还打算分几次付清，锦城地产刚刚转型，正需要资金。你若是接手，他们可能宁愿降低价格，也要让你一次付清。”
林睿道：“当然是一次付清，省得麻烦。”
“不过又不需要我们公司一次性掏出几亿，有银行在，来个常规的杠杆收购就行了。”
“把蓝海大厦的产权抵押给银行，我们只需要出总款项的四分之一到五分之一，剩下的都由银行解决，不就省事多了。”
“这种有赚无赔的买卖，银行最喜欢！”
何凡宇拍了拍额头道：“是呀！这么简单的办法我刚才竟然没想到。”
“现在做生意谁还自己掏钱，基本上都是找银行融资，从银行贷款。更何况用蓝海大厦的产权这种硬通货做抵押。”
“别说四到五倍的杠杆，凭你们未央科技现在的名头，十倍杠杆，甚至更多，银行也敢给你们。”
林睿笑了笑没说什么，举杯和对方干了一下，今天本来只是无聊聚一聚，你总想还有点额外收获。
蓝海大厦母公司锦城地产变革这种事，如果他现在想打听，很容易就能打听的清清楚楚。
但如果没有刻意打听，等到消息自然发酵传入耳中，可能需要不短的一段时间。
这种和未央科技有些牵连的事，若能提前得到消息，做好准备，或者直接出手，会有不少优势。
聚会结束，林睿回到家，先给韩云松打了个电话，让他搜集一下锦城地产的资料，明天公司高层开个碰头会。
次日一早，林睿到了公司，直接来到二十八层的新办公室。
新年之后，他就直接入住了这处两百多平的超豪华办公室。不得不说，时尚、奢华、大气的风格，让他挺满意的。
刚处理完手头的工作，孙雨桐就过来通知他：“会议时间已经到了，公司所有高管都已经到齐。”
林睿点点头，孙雨桐这段时间成长的也很快，不但是他的助理，还是总裁办主任，把总裁办管理的井井有条。
总裁办现在的规模也不算小了，有七八个人，都是公司精挑细选的人才。专门负责协助他上传下达、处理各种事务。
现在很多本该秘书做的事，都有孙雨桐和总裁办负责。不过给林睿招一位适合的秘书这件事，也已经提上了日程，到时候说不得还要林睿亲自面试。
来到会议室，和大家寒暄几句，让孙雨桐把锦城地产的资料发下去。
过了一会，见大家已经看完手中的资料。
林睿清了清嗓子，环视了一周，开口说道：“公司得到消息，咱们现在入住的这栋蓝海大厦的母公司锦城地产，接下来会调整发展方向。”
“他们会逐渐放弃商业写字楼这方面的运营和开发工作，把全部的精力和资金投入到住宅地产方面。”
赵言一脸惊讶道：“他们放弃商业写字楼这方面的运营和开发工作。这么说来，咱们现在租用的这种蓝海大厦，未来有一天会被他们卖掉。”
林睿点点头道：“可以这么说！”
赵言若有所思道：“林总的意思是？”
林睿笑道：“咱们未央科技好歹也这么大的规模了，放在全国范围内也不算是一家小公司，目前还租住在别人家的写字楼上。如果有一栋属于咱们自己的总部大楼会不会更会。”
众人眼前一亮，谭远明惊讶道：“林总，难道你打算让公司接手蓝海大厦。”
林睿道：“是有这个想法，况且机会难得，大家以为如何？”
谭远明道：“如果资金没问题，我双手支持。”
公司能有一栋属于自己的总部大楼，是每个高管和员工都十分期待的事，在座的高管也纷纷表态支持。
这时大家又把目光看向了公司的首席财务官赵言，公司资金方面他最清楚。
赵言沉思了片刻，脸色郑重的对大家说道：“我刚才算了一下，蓝海大厦属于甲级写字楼，以洛城的行情，就算对方出手，价格保底可能也要三亿以上。”
大家眼皮儿都是一跳，这么贵。
韩云松这时出口解释道：“咱们这栋蓝海大厦地上三十三层，地下三层，加一块总共三十六层。”
“一层有一千八百平，三十六层加一块有六万四千八百平。咱们洛城现在的房屋均价不到四千，但蓝海大厦属于甲级写字楼，规格比较高。”
“并且他们的投入也比较高，又做了装修，每平的楼面价可能会在五千以上。”
“这么算下来，保底三亿，确实不算高。”
韩云松话音落下，大家心里都有点发虚。
公司从成立以来，都是林睿纯投入。就算上个月挣了六千万，公司开销那么大，估计也造的差不多了，还有能力收购蓝海大厦吗？
林睿这时候并没有插话，静静的看着大家讨论，看赵言如何处理。
见大家的目光再次看过来，赵言开口道：“现在已经是二月下旬了，离月底不远了。这段时间，众游平台的流水表现不错。”
“其中斗破苍穹流水两千五百多万，平台上其他页游的流水三千两百多万。”
“现在公司账户上还有近六千多万流动资金，银行那边还有五千万的授信。”
“两者加起来，能够动用的资金有一亿出头。但公司还要预留出下个月几千万的运营资金，能够动用的资金不超过六千万。”
这时又有人开口道：“咱们投资基金里不是还有一大笔钱吗？”
赵言摇头道：“那个账户里的钱属于专项投资基金，受银行监管，除投资以外，咱们不能动，也动不了。”
说到这里，他看了大家一眼道：“不过六千万已经足够了，以咱们现在和银行的关系，可以拿到一个很高的杠杆。”
“甚至如果一切顺利，只需四五千万就能把蓝海大厦收购下来，不过下个月公司的运营资金可能会变得紧张一些。”
众人脸上先是一喜，听到下个月公司运营资金变得紧张，又有些担忧。
谭远明道：“要不咱们还是缓缓吧！公司发展才是最重要的，等手头宽裕了再考虑这件事。”
这事赵言也不能决定，转头看向林睿。
林睿冲大家笑了笑，这才开始表态：“资金的事大家不用担心，先派人和锦城地产接触一下。”
“只要价钱合适，值得入手，过段时间我会再往公司注资一笔钱，专门对蓝海大厦进行收购，不会占用公司的发展资金。”
众人听到这句话都轻松下来，没有资金的限制，接下来大家畅所欲言，甚至开始规划大厦的用途。
连餐厅、运动馆都被提了出来。
一场会开了近两个小时才算结束，林睿也收拾东西，开始下班。同时公司成立了以赵言为首的收购团队，开始和锦城地产接触。
又过了两天，苏红袖那边打来了电话，她收到了芒果卫视的实习邀请。
作为全国播音主持大赛的前十，苏红袖今年已经大四，还有半年就要毕业。
毕业后做什么工作先不说，这学期的实习还是必须要经历一下的。
林睿原本打算给她找一家电视台挂个名，现在竟然接到了芒果卫视的实习邀请，作为一位播音主持专业的应届生，绝对是一个极佳的实习地。
不过苏红袖还有些犹豫。
“你怎么想的？”林睿问到。
苏红袖犹豫了一下道：“我学的是播音主持专业，当然希望去芒果卫视实习。”
“就是接下来半年，不能和你在一起了。”
林睿道：“没事，我支持你！虽然我也想你陪在我身边。但你也应该有一份属于你的事业，毕竟学的专业是播音主持，去芒果卫视实习一段时间也不错。”
苏红袖惊喜道：“你同意啦！”
林睿道：“虽然舍不得你这个小妖精，但我支持你的理想。再说洛城到星城也不远，坐飞机也就一两个小时，我随时都能过去看你。”
苏红袖高兴道：“谢谢你林睿！”
林睿道：“打算什么时候过去？”
苏红袖道：“那边说是随时可以报到，我打算先回一趟洛城，这两天就去。”
林睿道：“那你直接坐飞机来洛城吧！收拾一下东西，我送你去星城。”
苏红袖道：“坐飞机？那我就不能开车了。”
林睿道：“你的车就留在家里，给阿姨开吧！况且你要去星城，把车放在洛城也没什么用。”
苏红袖：“好吧！我和我妈说一下，明天就回洛城。”
挂了电话，对于苏红袖去星城实习这件事，林睿有些不舍，也有些轻松。
不舍是因为他确实挺喜欢苏红袖的，很喜欢和她待在一起。
至于轻松，因为苏红袖一走，他更自由了。就连孙雨桐也无法名正言顺的管他，想干什么就能干什么！
男人嘛，其实都有这种心理。
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几天后，飞机降落在星城机场，林睿提着两大包行李，陪着苏红袖出了机场大厅，丽思卡尔顿酒店的迎宾车已经在这里等待了。
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酒店套房内，两人休息了一会，时间来到上午十一点多，去餐厅吃了顿午餐。
下午两点多，两人坐着酒店的宾利，来到离芒果卫视卫是不远的一栋高级公寓。
这处公寓是国际一家知名酒店的产业，无论是安保还是服务，在星城都是顶尖的。
公寓管家陪着两人在里面转了转，最终林睿选了位于三十三层的一套高级公寓。一百三十多平的面积，装修得极为奢华时尚，还有全方位的酒店式管理，各方面让人比较安心。
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当然服务和规格这么高，价格也不便宜，从每月一万五的租金就可见一斑。
想想苏红袖要在这里实习小半年，那就先租个半年吧！
出了公寓，林睿考虑了一下，直接带着苏红袖来到了保时捷四S店。
两人在里面转了转，花了三百多万，全款提了一辆红色的保时捷911，作为苏红袖这半年在星城的座驾。
中国有一句古话说的好，只敬罗裳不敬人。大部分人都是肤浅的，看一个人首先会看他的穿着打扮。
甚至还要看他开什么车，住什么房，带什么手表。
苏红袖长这么漂亮，一个人在这里实习。这样一位高冷女神，惹人注目是少不了的。
反倒不如先给她来一个顶级白富美人设，开着跑车，住高档公寓，全身上下都是顶级的奢侈品，随便一个包就是别人一年的工资。
给别人一种先入为主形象，以后能减少很多麻烦。就连电视台内部，了解了情况，大部分人的第一反应也是想和你搞好关系。
毕竟很多时候，有钱就代表着有势，敢招惹就要有被整的准备。
两人又在星城到处逛了逛，看上什么就买什么，反正林睿现在不差这点钱，自然不会委屈苏红袖。
随和又陪她去电视台报到，展示了一下存在感。
就这样林睿一直在星城玩了两天，这才返回洛城。
走之前又往苏红袖卡里转了几百万，权当她平时的零花钱。
都说女儿要富养，其实女朋友也可以富养，富养到别人一看她的消费水平，直接退避三舍，惹不起。
随着时间的流逝，公司的各项工作都推进得不错。关于蓝海大厦，锦城地产那边反馈也不错，银行自然也没什么问题。
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