第60章烂尾盘
第60章烂尾盘
茶城和海城是两个完全不一样的城市。
才四月中旬，这里就已经有了点夏天的感觉，中午走在街上时，到处都能看到穿着清凉时尚的年轻男女。转到老城区，街边到处都是茶馆，几张木桌一支，几把凉椅一放，人们就歪坐在街边，磕牙打屁，十分悠闲。
茶城的国资局也在老城区。转过一条美食小街，街上到处都是辛辣咸香的味儿，顺着车窗往里飘，林泊川不由得打了好几声喷嚏。再路过一条林木森森的小街，眼前就是国资局大楼。
大楼在这片老城算得上气派，但从他们更早些时候路过的新城江北城，实在能看出这建筑已经是年代久远了。
这趟来茶城，林泊川第一站就是约的国资局局长。到了门口，门卫领着华叔去停车，局长秘书亲自在门口迎到林泊川和臧白。
“林总，你们这一路辛苦了。”
“曹秘书客气。”
姓曹的秘书一路把他们领到会议室，说去请局长，让他们稍等。随着曹秘书出去，又有办事人员过来给他奉上热茶。
不一会儿圆脸胖肚的国资局吴局长推门进来。林泊川和臧白赶紧起身，双方十分热情地握着手，嘘寒问暖了一阵。好像这不是头一回见面，而是两人早已经交情匪浅。
吴局长在上位坐了，一脸和蔼，说道：“我们这是头一回见面，但当年我和你父亲还是有些交情的。撇开工作上的事，私底下我也特别敬重他的为人。时隔多年，你突然联系我说要来茶城做完当年的项目，我就觉得我当年没有交错朋友。那话怎么说的，虎父无犬子，今天一见，果真青出于蓝。”
“吴局长太客气了。我是有心把那片烂尾楼重新盖起来，也是给当年信任我父亲的大家一个交代。但是这其中还涉及到一些程序问题，不知道能不能顺利地拿到那块地的重建资格。”
吴局长摆摆手：“听说你是想通过收购股权的方式，将那个项目的资产和负债一并收购过来？”
林泊川点头：“是这样打算的，我想节约些时间和手续。”
“那应该没什么问题。如果采取资产收购的方式条件就比较苛刻，我现在也不能跟你说死。但如果是股权收购，那我可以给你个准话，没问题。如果中间遇到一些细节上的障碍，在不违背工作原则的情况下，我会尽量替你们摆平的。”
“那就实在太感谢吴局长了。”
大腹便便的男人一摆手：“嗐，你能来重建那个烂尾的项目，也是给茶城做出了贡献，都是应该的。
“另外，我跟你父亲也算得上老朋友，叫吴叔吧，别那么见外。”
“谢谢吴叔。”林泊川谦逊地，同时不卑不亢地提出他的要求，“另外还有件事得请吴叔帮个忙。”
“别客气，你说。”
“这个项目不仅欠了普通老百姓房子，欠了工程队的钱，最大的一笔还是银行的欠款。如果这时候银行找我还钱，那势必会影响项目接下来的进度。”
听到这个话，一脸和善的吴局长突然锁紧了眉头，刚刚那好说话的样子顿时跑了个没影儿：“泊川啊，这个事情我也想帮你，但银行那边，我说不上什么话。”
林泊川脸色不变：“这个我知道，项目资格的事情已经给吴叔添了大麻烦了。银行款项的事，我想麻烦吴叔帮我和市政府那边搭个线。
“这个项目重启，无论是对我来说，还是对茶城来说都是好事，市长肯定也乐见其成的。”
之前林泊川在海城就尝试联系过茶城的市政府。这十年来，市政府那套班子都换了好几届了，单凭他这样的小角色，跑到茶城来，又不代表林生，市长这样级别的领导并不乐意接见。
但这个项目有的地方又确实需要那种级别的领导出面，所以他才辗转找到了从当年的小组长干到今天局长位置的吴启凡，这位和他父亲以前有所交情的前辈。
见不是找他帮忙去和银行交涉的，吴启凡满口答应道：“那好说。不过近来有点够呛，据我所知，市长和书记都去中央开会了。”
“不急，什么时候能够见面聊一聊就很好了。那这件事就全靠吴叔了。”
两人又就那个楼盘的情况聊了聊，一直到下班时间，吴局长还挽留他们在大院的食堂吃了顿便饭。跨出国资局大院时，天已经擦黑。
坐上车，一路都挺稳重的林泊川突然扯开领带，撩开衬衣，嘶嘶呵气。
“华叔，快给我水。”
臧白诧异地看着他：“你怎么了？”华叔把水递到后座：“少爷，你又吃辣椒了？”
林泊川只顾灌水，没空搭理。臧白说：“今晚吃的几道菜都不辣啊，至于这样？”
“少爷辣椒过敏，一丁点辣椒都不能沾的。”
“过敏严重吗，要不要送医院？”臧白倒是知道他不吃辣，以为只是口味问题，这还是第一回知道这是因为他辣椒过敏。
灌下一瓶水，林泊川稍微能喘一口气：“用不着去医院，忍一会儿就好了。”
过了一会儿：“为什么他们在宫保鸡丁和鱼香肉丝里面放辣椒？”
“宫保鸡丁和鱼香肉丝就是会放辣椒啊。”
“我没吃过放辣椒的。”
“那是你吃的不正宗。”
林泊川忍着一身刺剌剌冒火的感觉，竟然还被人指责不正宗。他偏头对着大开的车窗一阵猛吹：“我不认为你就是正宗的标准。”
华叔在前边突然说道：“家里的菜，是我让厨师一丁点辣椒都不要放的。”
林泊川：“……”
臧白懒得和他掰扯：“华叔，这儿停会车。”
车停下，臧白跨过马路，进了对面一家药店。他再回来时，手里拎着好几盒药，还有两瓶冰镇的水。
华叔把灯打开，臧白按照说明书抠了几粒药放到林泊川手上：“治过敏的。”
林泊川看了臧白一眼，接过药一口吞了。
“这是药膏。”
林泊川一副被人伺候惯了样子，解开扣子，衣服往两侧一剥开，把那两片饱满的胸肌挺到了臧白眼前。
臧白看着那胀鼓鼓的肌肉，以及上面那些红点，不知道该气该羞，把药膏往林泊川手里一放：“你自己没长手？”说完，也扭头看窗外了。
当初打算是顺带带着臧白来玩，但到了这地方，却发现时间并没有那么充裕。前一天见完国资局的局长也没能干其他的，去实地考察也只好安排在了第二天。
这已经不是林泊川第一次来这个烂尾盘了，在得知海城的项目他无法插手后，春节刚过他就来了一趟。那趟只呆了两天，绕着这个楼盘的外围转了几圈，顺便考察了整个茶城的房地产市场如何。粗略得到的结论是，尽管烂尾这么多年，这个盘还是十分有利可图。
当年林广善在茶城注册的公司叫广川地产，这个公司以他私人名义成立，法律上和林生、乃至林氏都没什么关系。但从业务往来上，林广善背着商会从林生挪了不少钱到这个项目上来。这就是当年林广善去世后，林家一度混乱，对他强烈批判的原因之一。
从公司的名字，以及林广善做这些事，也不难看出他当年的想法。大概还是希望他的下一代能够摆脱林氏，摆脱商会，摆脱他自己作为一个赚钱的机器被林氏取干榨尽的命运。
林广善一死，挪用的资金没来得及填，林氏代表杀到茶城，拿着债权书，将广川地产售卖第一期期房所得的所有资金流都收入囊中。
林氏这波操作直接截断了项目的现金流，正在建的项目无法完成，后续项目更无法开始。银行一看借款收不回、工程队一看工钱拿不到、购房人一看房子遥遥无期，各方力量互相拉扯，堵死了所有资金筹集通道，导致资金链彻底断裂，烂尾已成无法扭转的事实。
这个盘叫锦川·观澜，占地二十多亩，计划建设4期，前三期都是住宅，最后一期是商业和办公楼。它地处茶城新旧城区中间的地方，一条大江从楼盘东面和南面绕行而过，规划中，一期、二期和四期的房子都拥有绝妙的江景视野。
要不说林广善眼光独到，当年他来茶城时，新城尚在计划之中，这一片纯属荒地，本地的地产商都还在争夺主城的地块。他却独独看中这块地，用非常低廉的价格买了下来。
短短十年，新城已经初具规模，绕着楼盘的是新建的八车道江滨路，江对岸那片小区就是茶城数一数二的高端盘，曾卖出过本地的楼王。
楼盘的围墙早垮掉了，但碍于观瞻，还是用两米多高的铁皮给围着。站在江滨路上，只看得见一期修建起来的几栋水泥框子和一架已经废弃的塔吊。经年累月，无论是这水泥框子还是塔吊都在经年累月里变得黑乎乎的。
曾经的大门也被围着进不去，他们绕着铁板绕了大半圈才发现一处裂口，林泊川矮身进去，把手伸向臧白：“小心点。”
搞点事业！
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茶城和海城是两个完全不一样的城市。
才四月中旬，这里就已经有了点夏天的感觉，中午走在街上时，到处都能看到穿着清凉时尚的年轻男女。转到老城区，街边到处都是茶馆，几张木桌一支，几把凉椅一放，人们就歪坐在街边，磕牙打屁，十分悠闲。
茶城的国资局也在老城区。转过一条美食小街，街上到处都是辛辣咸香的味儿，顺着车窗往里飘，林泊川不由得打了好几声喷嚏。再路过一条林木森森的小街，眼前就是国资局大楼。
大楼在这片老城算得上气派，但从他们更早些时候路过的新城江北城，实在能看出这建筑已经是年代久远了。
这趟来茶城，林泊川第一站就是约的国资局局长。到了门口，门卫领着华叔去停车，局长秘书亲自在门口迎到林泊川和臧白。
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不一会儿圆脸胖肚的国资局吴局长推门进来。林泊川和臧白赶紧起身，双方十分热情地握着手，嘘寒问暖了一阵。好像这不是头一回见面，而是两人早已经交情匪浅。
吴局长在上位坐了，一脸和蔼，说道：“我们这是头一回见面，但当年我和你父亲还是有些交情的。撇开工作上的事，私底下我也特别敬重他的为人。时隔多年，你突然联系我说要来茶城做完当年的项目，我就觉得我当年没有交错朋友。那话怎么说的，虎父无犬子，今天一见，果真青出于蓝。”
“吴局长太客气了。我是有心把那片烂尾楼重新盖起来，也是给当年信任我父亲的大家一个交代。但是这其中还涉及到一些程序问题，不知道能不能顺利地拿到那块地的重建资格。”
吴局长摆摆手：“听说你是想通过收购股权的方式，将那个项目的资产和负债一并收购过来？”
林泊川点头：“是这样打算的，我想节约些时间和手续。”
“那应该没什么问题。如果采取资产收购的方式条件就比较苛刻，我现在也不能跟你说死。但如果是股权收购，那我可以给你个准话，没问题。如果中间遇到一些细节上的障碍，在不违背工作原则的情况下，我会尽量替你们摆平的。”
“那就实在太感谢吴局长了。”
大腹便便的男人一摆手：“嗐，你能来重建那个烂尾的项目，也是给茶城做出了贡献，都是应该的。
“另外，我跟你父亲也算得上老朋友，叫吴叔吧，别那么见外。”
“谢谢吴叔。”林泊川谦逊地，同时不卑不亢地提出他的要求，“另外还有件事得请吴叔帮个忙。”
“别客气，你说。”
“这个项目不仅欠了普通老百姓房子，欠了工程队的钱，最大的一笔还是银行的欠款。如果这时候银行找我还钱，那势必会影响项目接下来的进度。”
听到这个话，一脸和善的吴局长突然锁紧了眉头，刚刚那好说话的样子顿时跑了个没影儿：“泊川啊，这个事情我也想帮你，但银行那边，我说不上什么话。”
林泊川脸色不变：“这个我知道，项目资格的事情已经给吴叔添了大麻烦了。银行款项的事，我想麻烦吴叔帮我和市政府那边搭个线。
“这个项目重启，无论是对我来说，还是对茶城来说都是好事，市长肯定也乐见其成的。”
之前林泊川在海城就尝试联系过茶城的市政府。这十年来，市政府那套班子都换了好几届了，单凭他这样的小角色，跑到茶城来，又不代表林生，市长这样级别的领导并不乐意接见。
但这个项目有的地方又确实需要那种级别的领导出面，所以他才辗转找到了从当年的小组长干到今天局长位置的吴启凡，这位和他父亲以前有所交情的前辈。
见不是找他帮忙去和银行交涉的，吴启凡满口答应道：“那好说。不过近来有点够呛，据我所知，市长和书记都去中央开会了。”
“不急，什么时候能够见面聊一聊就很好了。那这件事就全靠吴叔了。”
两人又就那个楼盘的情况聊了聊，一直到下班时间，吴局长还挽留他们在大院的食堂吃了顿便饭。跨出国资局大院时，天已经擦黑。
坐上车，一路都挺稳重的林泊川突然扯开领带，撩开衬衣，嘶嘶呵气。
“华叔，快给我水。”
臧白诧异地看着他：“你怎么了？”华叔把水递到后座：“少爷，你又吃辣椒了？”
林泊川只顾灌水，没空搭理。臧白说：“今晚吃的几道菜都不辣啊，至于这样？”
“少爷辣椒过敏，一丁点辣椒都不能沾的。”
“过敏严重吗，要不要送医院？”臧白倒是知道他不吃辣，以为只是口味问题，这还是第一回知道这是因为他辣椒过敏。
灌下一瓶水，林泊川稍微能喘一口气：“用不着去医院，忍一会儿就好了。”
过了一会儿：“为什么他们在宫保鸡丁和鱼香肉丝里面放辣椒？”
“宫保鸡丁和鱼香肉丝就是会放辣椒啊。”
“我没吃过放辣椒的。”
“那是你吃的不正宗。”
林泊川忍着一身刺剌剌冒火的感觉，竟然还被人指责不正宗。他偏头对着大开的车窗一阵猛吹：“我不认为你就是正宗的标准。”
华叔在前边突然说道：“家里的菜，是我让厨师一丁点辣椒都不要放的。”
林泊川：“……”
臧白懒得和他掰扯：“华叔，这儿停会车。”
车停下，臧白跨过马路，进了对面一家药店。他再回来时，手里拎着好几盒药，还有两瓶冰镇的水。
华叔把灯打开，臧白按照说明书抠了几粒药放到林泊川手上：“治过敏的。”
林泊川看了臧白一眼，接过药一口吞了。
“这是药膏。”
林泊川一副被人伺候惯了样子，解开扣子，衣服往两侧一剥开，把那两片饱满的胸肌挺到了臧白眼前。
臧白看着那胀鼓鼓的肌肉，以及上面那些红点，不知道该气该羞，把药膏往林泊川手里一放：“你自己没长手？”说完，也扭头看窗外了。
当初打算是顺带带着臧白来玩，但到了这地方，却发现时间并没有那么充裕。前一天见完国资局的局长也没能干其他的，去实地考察也只好安排在了第二天。
这已经不是林泊川第一次来这个烂尾盘了，在得知海城的项目他无法插手后，春节刚过他就来了一趟。那趟只呆了两天，绕着这个楼盘的外围转了几圈，顺便考察了整个茶城的房地产市场如何。粗略得到的结论是，尽管烂尾这么多年，这个盘还是十分有利可图。
当年林广善在茶城注册的公司叫广川地产，这个公司以他私人名义成立，法律上和林生、乃至林氏都没什么关系。但从业务往来上，林广善背着商会从林生挪了不少钱到这个项目上来。这就是当年林广善去世后，林家一度混乱，对他强烈批判的原因之一。
从公司的名字，以及林广善做这些事，也不难看出他当年的想法。大概还是希望他的下一代能够摆脱林氏，摆脱商会，摆脱他自己作为一个赚钱的机器被林氏取干榨尽的命运。
林广善一死，挪用的资金没来得及填，林氏代表杀到茶城，拿着债权书，将广川地产售卖第一期期房所得的所有资金流都收入囊中。
林氏这波操作直接截断了项目的现金流，正在建的项目无法完成，后续项目更无法开始。银行一看借款收不回、工程队一看工钱拿不到、购房人一看房子遥遥无期，各方力量互相拉扯，堵死了所有资金筹集通道，导致资金链彻底断裂，烂尾已成无法扭转的事实。
这个盘叫锦川·观澜，占地二十多亩，计划建设4期，前三期都是住宅，最后一期是商业和办公楼。它地处茶城新旧城区中间的地方，一条大江从楼盘东面和南面绕行而过，规划中，一期、二期和四期的房子都拥有绝妙的江景视野。
要不说林广善眼光独到，当年他来茶城时，新城尚在计划之中，这一片纯属荒地，本地的地产商都还在争夺主城的地块。他却独独看中这块地，用非常低廉的价格买了下来。
短短十年，新城已经初具规模，绕着楼盘的是新建的八车道江滨路，江对岸那片小区就是茶城数一数二的高端盘，曾卖出过本地的楼王。
楼盘的围墙早垮掉了，但碍于观瞻，还是用两米多高的铁皮给围着。站在江滨路上，只看得见一期修建起来的几栋水泥框子和一架已经废弃的塔吊。经年累月，无论是这水泥框子还是塔吊都在经年累月里变得黑乎乎的。
曾经的大门也被围着进不去，他们绕着铁板绕了大半圈才发现一处裂口，林泊川矮身进去，把手伸向臧白：“小心点。”
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